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二建法规:第二章 施工许可法律制度
发布机构:杏耀娱乐 发布日期:2018-06-23 访问量:

  1、不需办理施工许可证的情况:限额以下的小型工程(投资30万一下或面积300平米一下),抢险救灾、农民自建,领取开工报告的工程(避免重复领取),另有规定的(军用房屋建筑工程)

  2、施工许可证法定许可条件:用地批准手续,建设单位向土地行政主管部门报本级人民政府

  3、建设用地规划许可证:以划拨方式,向城乡规划主管部门申请,建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,以出让方式,在签订国有土地使用权厨房合同后,城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证

  4、建设工程规划许可证:建设单位向市县人们政府城乡规划主管部门申请建设工程规划许可证

  5、施工许可证延期:领取施工许可证3个月能开工,可以延期两次,每次不超过3个月

  6、中止施工:中止施工一个月内向发证机关报告,中止施工满一年的工程恢复施工前,核验施工许可证,对于实行开工报告制度的建设工程,不能开工或者中止施工,向审批机关报告情况,因故不能按期超过6个月的,应当重新办理

  7、未经许可擅自开工:(符个条件)责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处罚罚款

  8、施工企业资质条件:资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备

  9、建筑业资质证书有效期5年,有效期届满前3个月办理续期

  10、不予批准升级和增项申请的:申请之日前一年内(超越本企业资质等级、串通投标、无许可证施工、转包违法分包、违反强制规定、拖欠工资、隐瞒事故、无证上岗、未依法履行保修义务、伪造证书、发生较大以上质量安全施工或两起以上一般质量安全事故、其他)

  11、企业资质证书撤回撤销和注销:撤回(达不到条件,整改期限最长不超过3个月)撤销(滥用职权、超越法定职权、违反法定程序、对不符作出准予、依法可以撤销的)注销(有效期届满、企业终止、依法撤销、按规定撤销)

  12、中外合资,中方出资不得超过百分之25

  13、外商投资建筑承包范围:全部由外国投资、由国际金融机构国际招标授予项目、外资等于或者超过百分之50以及、外资少于百分之50的因为技术原因中国企业不能独立实施,由中国投资、但因技术原因而不能有中国企业独立实施的

  14、注册建造师不予注册:不具有完全形式行为能力、在两个单位以上单位注册的、为达到注册建造师继续教育要求的、受到刑事处罚尚未执行完毕的、因执业受到刑事处罚、自刑事处罚执行完毕5年,因前项规定以外的原因受到刑事处罚,自处罚决定之日起至申请注册之日不满3年的,被吊销注册证书、自处罚决定之日起申请之日不满2年的,申请注册之日起前3年内担任项目经理期间、所负责项目发生过重大质量和安全事故的,申请人的聘用单位不符合注册单位要求的,年龄超过65周岁的,其他

  15、单位破产、吊销营业执照、撤回资质证书、解除聘用合同关系、注册有效期届满未延续,年龄超过65周岁,死亡或不具完全民事行为能力的,其他

  16、职业岗位范围:施工企业项目经理,施工活动管理工作,

  17、不能同时担任两个建设工程除外有:同一工程相邻分段发包或分期施工,合同约定工程验收合格的,因非承包方原因致使工程项目停工超过120天,经建设单位同意

  18、更换建造师:发包方解除,发包方同意更换,因不可抗力等特殊原因,5工作日报行政主管部门

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